Een woning laten ontruimen brengt kosten met zich mee. Hoe hoog die kosten zijn, verschilt sterk per situatie. Het leeghalen van een klein appartement met een beperkte inboedel vraagt immers minder tijd en materieel dan het volledig ontruimen van een grote woning met een garage, zolder en tuin. Ook aanvullende werkzaamheden, zoals het verwijderen van vloerbedekking of het schoonmaken van de woning, hebben invloed op de uiteindelijke kosten. Gelukkig zijn er verschillende manieren om op de kosten van een woningontruiming te besparen zonder dat dit ten koste gaat van een zorgvuldige uitvoering.
Welke factoren bepalen de kosten van een woningontruiming?
Een ontruimingsbedrijf stelt de prijs doorgaans vast op basis van de hoeveelheid werk, de benodigde mensen en de kosten voor transport en afvalverwerking. Daarom is het lastig om vooraf een vast bedrag te noemen. De belangrijkste prijsfactoren zijn:
- De grootte van de woning: een ruime eengezinswoning kost doorgaans meer tijd om leeg te halen dan een kamer of appartement
- De hoeveelheid inboedel: niet alleen het aantal spullen telt, maar ook het formaat en gewicht ervan
- De bereikbaarheid: een woning op een verdieping zonder lift vraagt meer arbeid dan een goed bereikbare woning op de begane grond
- De hoeveelheid afval: voor het afvoeren en verwerken van restafval, meubels en bouwmaterialen worden kosten gemaakt
- Extra werkzaamheden: denk aan schoonmaak, vloerbedekking verwijderen, herstelwerkzaamheden of het demonteren van grote meubels
- De beschikbare tijd: wanneer de woning zeer snel leeg moet zijn, kan een spoedontruiming nodig zijn
Een bezichtiging vooraf geeft daarom meestal een betrouwbaarder kostenbeeld dan een prijsinschatting op basis van alleen het aantal vierkante meters.
Begin op tijd met voorbereiden en sorteren
Een van de eenvoudigste manieren om kosten te besparen, is op tijd beginnen. Wanneer u pas vlak voor de opleverdatum een ontruimingsbedrijf inschakelt, blijven er minder mogelijkheden over om spullen rustig te sorteren, te verkopen of weg te geven. Ook moet het werk mogelijk met extra mensen in een kortere periode worden uitgevoerd. Controleer daarom zo vroeg mogelijk wanneer de woning leeg moet worden opgeleverd. Vraag ook aan de verhuurder, woningcorporatie of koper welke werkzaamheden precies nodig zijn. Moet de vloer eruit? Moeten gordijnrails worden verwijderd? En moeten gaten in muren worden gedicht?
U kunt tijd en arbeidskosten besparen door persoonlijke bezittingen vooraf apart te zetten. Denk aan documenten, sieraden, fotoalbums, sleutels, medicijnen en spullen met emotionele waarde. Zorg dat duidelijk is welke voorwerpen moeten worden bewaard, verhuisd, verkocht of afgevoerd. Dat is vooral belangrijk bij een ontruiming na een overlijden of bij een seniorenverhuizing. Door vooraf samen met familieleden beslissingen te nemen, voorkomt u dat het ontruimingsteam tijdens de werkzaamheden steeds moet wachten op overleg. Laat meubels die naar een nieuwe woning moeten gaan bij voorkeur voorzien van een sticker of label.
Laat de waarde van de inboedel beoordelen
Bepaalde meubels, verzamelingen, kunstvoorwerpen, gereedschappen, witgoed of andere goederen kunnen nog verkoopwaarde hebben. Bij het opkopen van de inboedel kan de waarde van bruikbare bezittingen soms worden verrekend met de kosten van de ontruiming. Een volledig gratis woningontruiming in ruil voor de inboedel is in de praktijk niet haalbaar. De opbrengst van tweedehands spullen moet dan namelijk hoog genoeg zijn om onder andere arbeid, vervoer en afvalverwerking te betalen. Toch kan een eerlijke beoordeling van de inboedel het totaalbedrag wel verlagen. Gooi waardevolle of bruikbare spullen daarom niet weg voordat een deskundige er naar heeft gekeken.
Geef bruikbare spullen een tweede bestemming
Spullen die niet worden verkocht, kunnen mogelijk worden weggegeven of gedoneerd. Denk aan kleding, servies, boeken, meubels en huishoudelijke artikelen die nog in goede staat zijn. Hergebruik vermindert de hoeveelheid afval die tegen betaling moet worden afgevoerd. Maak hierbij wel een realistische selectie. Kringlooporganisaties accepteren doorgaans alleen spullen die schoon, compleet en verkoopbaar zijn. Een versleten bankstel of beschadigde kast wordt bijvoorbeeld niet automatisch gratis opgehaald.
Voer kleine hoeveelheden zelf af
Heeft u voldoende tijd en vervoer? Dan kunt u overwegen om enkele kleine afvalstromen zelf naar de milieustraat te brengen. Dit kan bijvoorbeeld interessant zijn voor oud papier, textiel, klein elektronisch afval of een beperkte hoeveelheid grofvuil. Controleer vooraf wel de voorwaarden en tarieven van uw gemeente. Voor bepaalde soorten afval, grote hoeveelheden of meerdere bezoeken kunnen kosten gelden. Houd daarnaast rekening met uw eigen tijd, brandstof en de fysieke belasting. Zelf zware meubels of vloerbedekking afvoeren is niet altijd goedkoper wanneer u daarvoor een bus moet huren of hulp moet regelen.
Vraag altijd om een duidelijke offerte
De laagste prijs is niet automatisch de voordeligste keuze. Controleer wat er precies in de offerte is opgenomen. Zijn arbeid, vervoer, afvalkosten en btw inbegrepen? Wordt de woning volgens de afgesproken oplevereisen achtergelaten? En wat gebeurt er wanneer tijdens de ontruiming meer afval wordt aangetroffen dan verwacht? Een goede offerte maakt duidelijk welke werkzaamheden worden uitgevoerd en welke situaties tot meerkosten kunnen leiden. Zo kunt u aanbiedingen eerlijk vergelijken en voorkomt u dat een aanvankelijk laag bedrag tijdens de uitvoering alsnog oploopt.
Uw woning zorgeloos laten ontruimen?
Wilt u kosten besparen op een woningontruiming? Dan leveren een goede voorbereiding, duidelijke selectie en realistische beoordeling van de inboedel meestal het meeste voordeel op. 038 Woningontruiming helpt particulieren, nabestaanden, mantelzorgers, verhuurders en bedrijven met het professioneel, snel en zorgvuldig ontruimen van woningen en panden. Door vooraf de situatie te bekijken, mee te denken over hergebruik en alle benodigde werkzaamheden duidelijk af te stemmen, ontvangt u een passende offerte zonder onnodige werkzaamheden. Neem contact op of vraag direct een offerte aan.
